Bất động sản mất vị trí đứng đầu về thu hút đầu tư

Sự khó khăn về tình hình giải ngân, đầu tư tràn lan, quá chú trọng đến lĩnh vực bất động sản đã gây ảnh hưởng đến hiệu qủa sử dụng nguồn vốn đầu tư trong thời gian qua. Tuy nhiên, dòng vốn đang chảy sang nhiều lĩnh vực mới hứa hẹn sự thay đổi lớn trong cơ cấu đầu tư thời gian tới.

Lĩnh vực mới thu hút đầu tư

Trước đây, nguồn vốn đầu tư tập trung phần lớn vào lĩnh vực bất động sản, thép, xi măng… Tuy nhiên, thời gian gần đây lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đã thu hút dòng vốn lớn với mức tăng trưởng 30,2%. Chỉ tính riêng lĩnh vực này đã có 275 dự án cấp mới, trị giá 3 tỷ USD và 106 lượt dự án tăng vốn, tổng số vốn đăng ký tăng thêm 653,6 triệu USD đã đưa lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu thu hút FDI trong 9 tháng qua.

Tiếp theo, lĩnh vực phân phối điện, khí, nước điều hòa cũng được các nhà đầu tư quan tâm với tổng vốn đầu tư đăng ký khá cao: 2,94 tỷ USD, chiếm 24,1%. Điểm thuận lợi của các dự án đầu tư này là quy mô vốn đầu tư trung bình của một dự án khá cao, tương đương 145 triệu USD/ dự án, vượt qua các lĩnh vực bất động sản với tổng vốn đầu tư đăng ký 2,75 tỷ USD.

Các dự án trong lĩnh vực phân phối điện, khí, nước điều hòa đáng chú ý như dự án Công ty TNHH điện lực AES-TKV Mông Dương (BOT nhiệt điện Mông Dương 2) xây dựng nhà máy nhiệt điện tại Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư là 2,1 tỷ USD; Dự án Công ty Sắt xốp Kobelco Việt Nam sản xuất phôi thép tại Nghệ An với tổng vốn đầu tư 1 tỷ USD…

Một số dự án về đầu tư bất động sản đã giảm quy mô đầu tư như: dự án Công ty TNHH Phát triển quốc tế thế kỷ 21 xây dựng tại khu tái định cư ở TP HCM giảm 31 triệu USD; dự án Công ty THNN Thương mại và Dịch vụ siêu thị An Lạc tại TP HCM giảm 6 triệu USD…

Thống kê dòng vốn

Theo báo cáo về tình hình kinh tế 9 tháng đầu năm 2010 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các nguồn vốn huy động từ đầu tư công, FDI, ODA trong 3 quý vừa qua đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vốn đầu tư toàn xã hội thực hiện trong 9 tháng đầu năm 2010 ước đạt 602,8 nghìn tỷ đồng, tăng 19,8% so với cùng kỳ năm 2009; trong đó: khu vực nhà nước đạt 226,8 nghỉn tỷ đồng, chiếm 36,8% và tăng 17%; khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 154 nghìn tỷ đồng, chiếm 25,6% và tăng 10,7%.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt khoảng 8,1 tỷ USD, tăng 4,8% so với cùng kỳ năm 2009. Cả nước có 720 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký mới đạt trên 11,4 tỷ USD, giảm 13,1% về số dự án nhưng tăng 37,3% về vốn cấp mới so với năm ngoái; có 153 lượt dự án tăng vốn, với tống số vốn đăng ký thêm ước đạt 783 triệu USD.

Số dự án mới được cấp giấy chứng nhận là 62 dự án được với tổng số vốn đăng ký đạt 616 triệu USD. Nếu so với các con số tương ứng của tháng 8 là 72 dự án và gần 2,5 tỷ USD, kết quả đạt được trong tháng qua khá khiêm tốn.

Cũng trong 9 tháng đầu năm 2010, đã có 48 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Các nhà đầu tư lớn nhất lần lượt là Hà Lan với tổng vốn đầu tư đăng ký là 2,2 tỷ USD chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam; Hàn Quốc đứng thứ 2 với trên 2 tỷ USD, chiếm 17%; Hoa Kỳ đứng thứ 3 với tổng vốn đăng ký 1,87 tỷ USD.

Về vốn ODA, tổng giá trị giải ngân 9 tháng đầu năm 2010 ước đạt 1.920 triệu USD, trong đó: vốn vay khoảng 1.744 triệu USD, vốn viện trợ không hoàn lại khoảng 176 triệu USD. Tổng giá trị vốn ODA được ký kết thông qua các Hiệp định trên 2,209 triệu USD, trong đó vốn vay đạt 2.108 triệu USD, viện trợ không hoàn lại đạt xấp xỉ 101,6 triệu USD.

Theo tính toán, mức bình quân số vốn FDI vào Việt Nam đạt gần 1,3 tỷ USD/tháng, so với các năm trước, mức bình quân này khá “khiêm tốn”. Đặc biệt, mức giải ngân vốn FDI trong tháng 9 đạt khoảng 800 triệu USD, thấp hơn khoảng 50 triệu USD so với tháng 8.

Vốn trong nước cho vay đầu tư 9 tháng đầu năm giải ngân được 16 nghìn tỷ đồng, đạt 60,6% kế hoạch năm. Dư nợ bình quân tín dụng xuất khẩu đạt trên 16,32 nghìn tỷ đồng, cấp hỗ trợ lãi xuất sau đầu tư ước đạt 39 tỷ đồng.

Tốc độ giải ngân vốn ODA mặc dù đã được cản thiện nhưng vẫn chỉ tăng 11% so với cùng kỳ năm trước. Chỉ có tốc độ giải ngân của các nguồn vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước 9 tháng đầu năm 2010 vẫn giữ đúng kế hoạch, đạt 106,12 nghìn tỷ đồng, bằng 82,7% kế hoạch năm. Các địa phương quản lý trên 74,7 nghìn tỷ đồng, bằng 85,4% kế hoạch năm, trong đó, một số địa phương có khối lượng giải ngân cao như Ninh Bình, Hoà Bình, Hà Tĩnh, Thừa Thiên Huế, Hải Phòng, Lâm Đồng, Hải Dương.

Hương Ly