17:25:53 | 29/9/2011
Đó là nhận định của ông Robert McIntosh, giám đốc điều hành CBRE Hotels châu Á Thái Bình Dương tại hội thảo về chiến lược đầu tư khách sạn vào ngày 27/09/2011 tại Tp.HCM.
Theo ông Robert, dù thị trường bất động sản Việt Nam đang chững lại, nhưng phân khúc khách sạn tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn tăng trưởng mạnh, đặc biệt là tăng về doanh thu trên số lượng phòng có sẵn (RevPar). Trong năm 2011, 2 thành phố này đạt tăng trưởng ít nhất từ 5-10% về công suất phòng so với năm 2010.
Theo báo cáo của CBRE, trong phân khúc khách sạn, thì loại hình khách sạn giá rẻ đạt hiệu quả cao nhất về phương diện tăng trưởng RevPar.
Về khía cạnh khách sạn giá rẻ, theo ông Mauro Gasparotti, quản lý bộ phận tư vấn khách sạn CBRE cho biết với lãi suất cho vay tăng như hiện nay tại Việt Nam, thì thị trường khách sạn 3 sao là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận, tuy nhiên, loại hình này cần phải đạt hiệu quả cao hơn về thiết kế và vận hành. Theo đó, mỗi mét vuông diện tích cần được sử dụng tốt hơn.
Tại hội thảo, các chuyên gia còn phân tích các phương án đầu tư khác nhau vào chuyển nhượng khách sạn, bao gồm các quỹ tín thác bất động sản khách sạn, bán và cho thuê lại và mô hình thuê truyền thống. Ơ sở pháp lý cho các quỹ tín thác bất động sản khách sạn ở mỗi quốc gia là khác nhau và các nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để phát triển một khung pháp lý thích hợp cho Việt Nam.
Lê Phương
English
